¿Que es la propiedad horizontal?

La propiedad horizontal es un conjunto de normas que regula la división y organización de inmuebles, permitiendo la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes. No es un bien inmueble en particular, sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes. Esta forma de división de la propiedad se ejerce sobre viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros en que se divida un condominio y atribuye al titular de dichas unidades un derecho de propiedad absoluto y exclusivo sobre las mismas, y un derecho de copropiedad forzada respecto a los bienes de dominio común.

El administrador de una copropiedad es el representante legal y tiene facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo. Debe cumplir con requisitos de idoneidad y tener conocimientos en gerencia, contabilidad, legislación de propiedad horizontal, solución de conflictos, entre otros. Su función es asegurar el bienestar y seguridad de la comunidad de copropietarios. El personal idóneo se encarga de las gestiones administrativas, operativas y de supervisión para lograr una convivencia adecuada en la copropiedad.